清华大学中国实战型商业房地产总裁高级研修班

·商业权威——中国城市商业网点建设管理联合会（中国商业地产联盟）
·联姻专业机构——北京百年建筑文化交流中心，凭借高端的行业资源、坚实的专家后盾、丰富的教学经验、精研的商业案例，中国商业地产联盟秘书长王永平、商业·地产教父欧小卫、中信广场董事长禹来等专家独家授课。
·将不断运用金融、财政、行政、法律等手段来调控房地产

专题1商业房地产项目投资组织与投资决策(3天)

[课程要点]
　追本溯源，破译商业房地产利润源泉的密码，对比其与住宅产品的决定性差异，并通过科学的市场调研及项目定位实用工具，营造客户适合的商业空间，引领商业地产进入新规则时代。
1.商业地产的利润源泉—成功案例解析
　 2.商业房地产发展的现状
　 3.商业房地产与住宅产品的开发行为的差异对比
　 4.房地产政策与商业房地产发展趋势研究
　 5.商业房地产的开发全流程
　 6.商业房地产的资本运作与金融战略
　 7.商业房地产市场调研与消费者行为分析
　 8.商业房地产项目市场分析策略
　 9.商业房地产项目投资组织与投资决策
—房地产企业融资的主要方式—境外/境内投资/融资机构/的考虑因素—商业地产的资本运作
—投资效果评价与投资决策—夹层融资/过桥贷款—最受外资关注的12个房地产发展方向

[案例剖析]
　·天河城的开发和运营、中华广场、佛山三水广场、湛江国贸世贸的经营对比
　·家乐福的成功和失败经验、万通新世界的成功转型、丰联广场成功向高端迈进
[授课名师]
　·中诚信托投资有限公司首席经济学家许均华商业地产教父原天河城董事长欧小卫
　·商务部特聘专家中国地产联盟会长王永平仲量联行副董事李杰

专题2对话商家——主力商家全攻略(3天)

[课程要点]
　主力商家的成功招商直接决定商业项目的成败，本环节邀请知名商家直面房地产开发商，诠释商业选址、招商、运营的等关键环节。
　1.百货商场　2.大型超市　3.专业市场　4.餐饮店　5.影剧院　6.汽配市场　7.家居建材店　8.仓储会员店　9.酒店

[参与授课商家]
　 百货商场：华联商厦超市：麦德龙超市、家乐福超市、沃尔玛
　 餐饮类：麦当劳、全聚德、星巴克影院：中华影业、新影联、万达院线
　 专业店：青鸟瑜伽、酷迪宠物连锁专业市场：东方家园、红星美凯龙、义乌小商品
　 酒店：北京城市青年酒店（经济型酒店）、凯宾斯基酒店……

专题3购物中心
　　购物中心—商业房地产开发中最具盈利前景、最复杂、最具风险性的一种业态，3-5年的守业期考验着开发企业的资金链，经营同质化、商铺产权多元化、管理无序化的阴霾更是盘恒不去。

[课程要点]
　战略定位、规划设计、招商策略及经营管理。

[案例剖析]
　中信广场、万象城

[授课名师]
　 深圳中信城市广场董事长禹来原深圳华润中心总经理厉玲
　 InternationalCouncilofShoppingCenters(ICSC国际购物中心协会)专家迪克格罗夫
　 ＳＩＭＯＮ地产集团国际发展部副总经理潘丽君

专题4写字楼
　　写字楼，既是传承历史文脉和雕塑意识的重要载体，又是获取稳定、持久利润的物业类型。但盲目开发，只会陷入大量空置、租金下跌和资金积压危机中，本环节将为您阐释写字楼的多元化发展空间。

[课程要点]
　花园式写字楼、SOHO写字楼、LOFT写字楼。

[案例剖析]
　总部基地、CBD国际大厦、天津国际大厦、美国帝国大厦

[授课名师]
　华高莱斯国际地产顾问有限公司董事总经理李忠
　戴德粱行房地产顾问(天津)有限公司总经理赵勇
　建设部北京中联环建文建筑设计有限公司董事王泉

专题5投资型公寓(3天)
　　投资型公寓有其特定的目标客户群，既可与世无争，又可与许多物业成为竞争对手，加之超值的回报空间，一直是商业项目中的注目焦点。

[课程要点]
　最大化投资价值、商圈分析、项目定位、租售形式及物业服务标准。

[案例剖析]
　富顿中心、北京纽约客、威海的海悦国际、青岛的颐和国际

[授课名师]
　 第一太平戴维斯策划部总经理徐伟成美国美达麦斯国际建筑总裁张工
　 北京成业行投资顾问有限公司总经理博士邵念强

专题6社区商业(3天)
　　回望历史，社区商业一直被局限于狭隘的空间内，发展明显滞后于需求。但作为商家及消费者的重要连接纽带，社区商业已萌生出如邻里中心、社区中心、社区商业街、社区购物中心等全新的发展模式。课程要点：合理经营方式、正确业态组合、均衡空间布局

[案例剖析]
　国美第一商街、明天商业中心、阳光100社区的商业思考、山东东方银座城市广场

[授课名师]
　同世飞天商业顾问机构董事长、总裁张璋明天地产业务发展中心副总监贾玉鹏
　加拿大BDCL建筑设计有限公司亚洲区总经理张玮

专题7都市综合体、城市发展(3天)
　　都市综合体——房地产中的巨型航母，已逐渐崭露头角，登录于中国的各大城市。伴随着万达广场、太古广场等成功项目的出现，也涌现了大量的失败项目。我们意识到——这类拥有“建筑集群复杂性”和“组成单元独立性”双重属性的MIX建筑——并非等同于简单的地产开发。

[授课名师]
　全国华联商厦集团总干事华联商品采购集团有限公司CEO全国华联集团发言人任力
　中国建筑北京设计研究院总建筑师、副院长万达广场总设计师董少宇
　深圳新摩尔商业管理公司总经理日、韩商业地产专家杨宝民
　BAZO投资（亚洲）有限公司董事境外融资实战专家郑小平
　建设部政策研究中心主任中国城乡建设经济研究所所长国家级特殊贡献专家秦宏

选修课程:
　　建筑风水：俗语说：“风水宝地”，在我们眼中，建筑风水更多地具有现实意义：如何选择理想地块、如何融入山丘、湖泊的精髓、如何达到天人合一的境界、寻求建筑与自然的和谐共生，“风水学说”无疑具有宝贵的借鉴意义，我们将与您一探“建筑风水“的神秘幽径！

学习投资:
　　清华大学总裁研修班学费为38000元/人。包括授课费（含证书）、教材费、场地费、学习餐费、参观联络费等；不包括往返交通费、住宿费、国外课程及交通费用等。

报名程序:
　房地产总裁研修班报名程序为：
   1、在线填写《报名表》
　2、审核《报名表》通过后通知汇款。

付款方式：
　 户名：北京百年建筑文化交流中心开户行：招商银行北京清华园支行
　 账号：6780696710001（注：请在汇款单“汇款用途”栏注明“商业地产2期”和学员姓名。）
　 3、将身份证、学历证书、学位证书的复印件，本人近期小两寸蓝底免冠照片4张
　 邮寄至：北京市海淀区清华大学清华科技园创业大厦A座707B北京百年建筑文化交流中心
　 邮编：100084

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