清华大学房地产开发企业的全面税收管理与风险控制

【学习目标】 　　
　　掌握国家税收最新政策，更新税收观念，提高税收管理水平，教您用税收手段经营和管理企业，为企业培养高素质的税收管理人才。
　　◆ 破解房地产公司的税收之谜！！！
　　◆ 揭开房地产公司偷税内幕。。。。。。
　　◆ 帮助企业怎样规范税收行为，怎样合理规避税收风险？
　　◆ 教企业怎样利用政策，合理地进行纳税筹划？

【讲课提纲】
　　一、房地产开发企业组建的涉税风险分析
　　二、房地产开发企业开发过程涉税风险分析
　　三、房地产开发企业清算涉税风险分析：
　　四、其它税种的风险分析：
　　五、房地产开发企业外出经营涉税风险分析
　　六、房地产开发企业全员涉税风险意识的建立及法律诉讼的涉税风险分析
　　七、房地产开发企业如何应对税务稽查及纳税评估
　　八、房地产开发企业的全面涉税预算及宏观税负分析

【主讲老师】
　　宋洪祥（税务专家），现任 “中国纳税筹划网”总裁、“亚太国际税收教育研究会”副会长、北京大学经济学院特邀教授。从事税务稽查工作18年。北京大学、清华大学、复旦大学、中山大学等多所高等院校工商管理课程的税收主讲老师。宋洪祥教授推出的《企业经营决策的税收管理与风险控制》课程，已被北京大学、清华大学列入该校课程中，并邀请宋洪祥教授为该课程的主讲嘉宾，受到学员的高度评价。 刘启（税务专家），曾任某市局稽查局稽查科长，从事稽查工作12年以上，在工作中积累了丰富的基层工作经验。在局征管科专项搞纳税评估，近几年以来一直任专职教师，市局专职教师，省局专职教师，参加国家局组织税收题库编写，省局税政题库编写，国家税务总局"六员"稽查地税分册的教材编写，任国家级稽查人才库成员。获得征管能手，青年稽查能手，青年岗位能手称号。 近几年每年被省局稽查局抽去搞专项检查，对建安、房地产开发的会计核算及纳税检很通，对这两行业的偷漏税手段非常了解，并编写了建安，房地产开发，及银行业的专项检查管理办法，受到省局的高度评价。

【承办单位】：
　　北京国瑞天创企业管理有限公司

【招生对象】：
　　企业老总、财务总监、财务经理、税务经理、总会计师、注册会计师、注册税务师等；

【授课时间】：
　　2008年5月16、17、18日（三天，15日全天报名）

【培训费用】：
　　4600元／人（含课费、讲座、教材、讲义等费用）

【授课地点】：
　　清华大学东门清华园宾馆贵宾楼

【汇款帐号】：
　　账户名称：北京国瑞天创企业管理有限公司
　　开户账号：0200025609067035522
　　开户银行：工商银行北京新街口支行马甸分理处

2008房地产开发企业的全面税收管理与风险控制（讲课提纲）
一、走出企业纳税的重大误区 1、税收产生过程分析 2、改变企业纳税观念 3、企业纳税的重大突破 二、涉税风险存在必然性:

【案例分析】某国企业老总的无耐——

【案例分析】由保母式管理到自立式处罚转变。 【案例分析】如个人转让自有普通住宅的政策变化

【案例分析】征管法存在的弊端.与上位法相互抵触, 三、开发过程涉税分析及房地宏观税收分析 （一）房地产开发企业开发过程涉税风险分析： 1、房地产开发企业组建涉税分析 2、购地涉税风险分析 3、开发的涉税风险分析 4、销售的涉税风险分析 （二）房地开发企业涉及全税种分析及总体税负分析 1、营业税分析 2、土地增值税分析 3、企业所得税分析 5、个人所得税分析 6、其它各税费分析 7房地产开发企业总体税负分析 四、房地产开发企业的税收筹划举例: 【案例分析】长江房地产开发公司建造普通标准搂筹划
【案例分析】黄海房地开发公司投资筹划
【案例分析】大地建筑公司的涉税筹划
【案例分析】房地产老板的融资方式分析
【案例分析】总公司购买办公楼投资成立销售公司
【案例分析】合作建房的纳税筹划：
【案例分析】对外投资的纳税筹划：
【案例分析】代建房的纳税筹划

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