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学校介绍
北京大学房地产研究所北京大学房地产研究所是北京大学民营经济研究院（由我国著名经济学家厉以宁教授倡议成立并任院长。）下设的房地产专业研究机构。秉持与实践相结合，与市场相对接的原则，展现其“注重研究、突出应用”的发展特色，是高校系统及国内房地产研究领域的权威性机构与全国房地产及相关行业高端人才教育培训的重要机构，为政府宏观决策和房地产行业健康发展提供理论与实证支持。
上海威斯顿不动产管理学院是一所专业的房地产培训机构。自2002年成立以来承担着众多国际上权威的房地产资格认证项目，为上海的高端房地产培训做出突出贡献。学院的学员有来自大华集团；绿地集团；证大集团；中海集团；金地集团；摩根斯丹利；凯德置地；嘉华集团；博威集团；仁恒集团；戴德梁行；和记黄埔等国内外一线企业的高级管理者。
项目介绍
自2003年中国商业地产破冰之始，2004年12月11日国际商业流通和服务行业在中国内地市场全面开放，商业地产便以排山倒海之势在中国迅速发展，根据国家统计局相关数据，近五年中国的商业地产投资以年均28.9%的高速度增长，商业地产整体上已经呈现开发过剩、饱和的状态，盲目开发、重复建设、简单效仿、篡改用途及规划、资源浪费等问题逐步显现。在商业地产开发商获取巨额经营利润的同时，投资商业地产的隐患：投资巨大、资金链短缺、市场定位混乱、规划欠缺合理、营销手段匮乏等也逐渐浮出水面，随着宏观调控的逐步加剧，已经使整个商业地产行业面临巨大的风险。
为什么全国副省级以上城市六成新场无法正常开业？
一街之隔、一尺之遥，出售的铺面为何冷热不均？
是一铺旺三代还是一铺养三年？
商业地产 ＝ 地产业？商业？？
开发商业地产 ＝ 开发商？经营商？？
如何把握招商的时机和方法？
如何挖掘商业项目的文化价值？
如何推广和营销商业项目？
银根紧缩，商业地产骤遇寒冬，转战商业的地产商从何输血度日？
对开发商和地产商而言，商业地产是陷阱还是馅饼？
……
北京大学总裁研修班为顺应中国房地产市场发展的实际需求，开发、整合行业资源，培养市场急需人才，普及和规范商业地产教育，整体提高商业地产从业人员的知识和能力水平，从而促进商业地产教育培训体系的专业化与标准化，使中国的商业地产实践更加规范化和国际化，由北京大学房地产研究所主办的“商业地产开发与运营MBA总裁高级研修班”应运而生。
课程特点：
【房地产研修班课程专业系统】
专门针对商业房地产领域的九大板块课程，系统阐述商业房地产定位、规划、投资、开发、推广、运营的要领，逐一破解商业房地产经营之道。从宏观政策分析到微观具体运作，如：宏观政策、发展前景、投资规模、项目选址、CBD评估、规划设计、景观风水、市场策划、布局设计、招商对象、营销策略、开发管理、后期市场推广、运营及资金链筹划等诸多方面。
【内容务实有效】
师资来自于国际和国内商业房地产领域的实战专家，以案例教学为主，实现与专家对话，第一时间解决学员的实际问题。涵盖商业地产的各主要业态：shopping mall、商业步行街、专业市场、社区商业、公寓酒店复合体等，在最短时间内对商业地产有最全面、权威的理解。
【对接商家资源】
直接与商业企业领军者面对面交流，建立与众多品牌商家的沟通平台，解读和剖析商业企业之真实需求，把握商业与地产结合的纽带，使学员赢在起点！“商业与地产的约会”，地产商与政府机构、金融界人士、商业地产运营商及商家的互动交流、需求对接，搭建国际商源整合平台，共商合作、共创商机。
【面授+讨论+考察的授课模式】
每模块3天的面授加讨论，其中1天项目现场教学，辅助以论坛、项目考察、境外成熟市场考察、项目合作洽谈会等学习方式辅助教学，使学员获得实际有效的收益。四环相扣：面授为先、考察为王、研讨为盾、洽谈为剑，全面透析，稳中取胜。
培养目标与方向
1、培养商业地产领军人物；
2、搭建商业地产业人脉资源平台；
3、促进国内商业地产国际化、系统化、完善化、创新性进程。
招生对象
房地产研修班的招生对象：
★房地产公司及相关行业的公司董事长（总裁）、总经理、副总经理、策划（推广）总监、招商总监、营运总监等高层管理人员；
★各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理人员；
★有志于在商业地产新领域发展的高层管理人士。
课程设置
★ 开学典礼
Ø 资本市场与商业地产项目的关系
Ø 商业地产的融资
1、商业地产的金融创新
2、商业地产项目的资金融通
Ø 商业地产项目融资产品――中外资本、国际基金、房地产信托、REITs
Ø 商业地产的投资决策
1、商业地产投融资决策的类型和方法
2、商业地产的投资决策过程
3、商业地产投融资决策的可行性分析
4、商业地产投融资决策的经济效益评估
5、商业地产投融资决策的风险防范 |
Ø 商业地产市场分析与商业业态发展最新趋势
Ø 商业地产的核心价值分析与判断
Ø 商业地产挖掘与重塑
Ø 影响商业地产开发的主要因素
Ø 商业地产发展业态--购物中心
1、购物中心的概念、发展历史、特征、功能、分类
2、购物中心的区域发展形态
3、购物中心开发的基础条件、开发流程、开发模式
4、购物中心的组织架构、人才配置、营运管理体系要求
Ø 商业地产典型业态—写字楼、酒店式公寓
Ø 商业地产典型业态—商业街
Ø 商业地产典型业态—社区商业
Ø 旅游商业地产、酒店 |
Ø 商业地产项目的价值判断
Ø 商业地产项目的风险防范
Ø 商业地产项目的选址与立项
Ø 商业地产项目的市场调查与定位策划
Ø 商业地产项目的规划设计布局、物业使用功能配套 Ø 商业地产项目的全程营运管理 |
Ø 商业地产项目规划的经典案例（成功与失败）剖析
Ø 商业地产项目规划的要点
Ø 商业地产项目物业功能配置设计
Ø 商业地产项目精细化设计（人文环境的营造、共享空间概念设计） |
Ø 商业物业销售执行计划实务指导
1、商业物业销售模式的选择
2、销售目标的判断与选择
3、商业物业销售策略的制定
4、商业物业销售周期划分及控制
Ø 商业地产项目招商前的分析与策划、招商计划制定、对接商家资源的实务指导
1、商业地产项目招商目标与招商策略
2、商业地产项目与品牌商家关系
3、商业地产项目主力店招商及位置规划
4、商业地产项目招商计划（主要工作阶段）与营销策略
5、商业地产项目的招商及谈判策略
6、商业地产项目的销售市场、租赁市场的发展整合
Ø 商业地产项目销售与招商组织架构、合同文本等法务的实务指导
1、商业地产项目销售与招商的组织架构
2、商业地产项目销售与招商的合同关系 |
Ø 商业地产的运营管理概述
1、商业地产项目的开发流程
2、商业地产项目的营运管理内容
3、商业地产项目营运管理的特点
4、商业地产项目的规划设计布局调整的把握与控制
Ø 商业地产项目的运营管理重点时期
1、商业地产项目的前期市场调查、可行性论证阶段
2、商业地产项目经营功能定位、物业使用功能配置调整阶段
3、商业地产项目的开盘销售阶段
4、商业地产项目的主力商家招商阶段
5、商业地产项目的开业营运阶段
6、商业地产的物业管理
Ø 商业地产租/售价格的制定 |
Ø 商业地产的整合营销推广及全程运作管理
Ø 商业地产项目的市场营销策略与要点
Ø 商业地产项目的营销组合
Ø 商业地产项目营销团队组建 |
Ø 组织效率提升及人力资源管理
Ø 财务管理
Ø 管理能力提升发展
Ø 企业文化及项目的品牌塑造
★ 结业典礼 |
教学管理
◆ 开课时间：房地产研修班2008年3月
◆ 学制：房地产研修班8个月
◆ 学习方式：每个月集中上三天（周五至周日）
◆ 收费标准：房地产研修班收费标准是RMB38000
◆ 上课地点：商业地产开发与运营MBA研修班上课地点在上海康定路
◆ 学籍管理与证书：培训学员由北京大学统一管理，建立学员档案；完成学业后，经考核合格由北京大学统一颁发《商业地产开发与运营MBA总裁高级研修》证书。
◆ 其它说明：费用：
商业地产开发与运营MBA研修班收费38000元人民币包括报名费1000元人民币，学费37000元人民币（含授课费、课程讲义费、证书费、午餐费等，但不包括赴北京大学上课的交通费、食宿费及境外考察费）。
申请所需材料
商业地产开发与运营MBA研修班报名申请人员须具有大学或同等以上学历，3年行业相关工作经验（包括1年以上管理工作经验）；受到知名企业推荐者优先考虑。
开课时间：长期开课
联系方式：
电 话：010-62703665 010-68426722 13811065827
联系人：刘老师
传 真：010-68426722
E-mail/M S N：liuweismile@hotmail.com
即时通信：
Q Q：
MSN：
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特色课程：晨读《四书》、《道德经》等古典名著，太极练习，体悟身心合一 
◆ 与近100位地产专家、学者、政府官员、著名地产企业家
北京大学私募股权培养国内第一批私募股权投资基金管理者与投资者,私募股权研修班帮助寻求PE投资的企业与私募股权投资基金结缘.北京大学研修班学员们将了解到如何寻求、选取和运作私募股权投资基金，制定科学的公司发展战略，并在此基础上选择相应的资本运营与管理模式，提升公司投资价值。
百年北大秉承"严谨求实，博大精深"的办学宗旨，发挥雄厚的资源优势,针对实际情况，突出管理精华，以实用为本，全面讲解经济管理知识
